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70城房价出炉,新房涨幅稳定,二手房涨幅收窄

2023
15/06
10:55
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2023年06月15日 10:55:24 · 中国热泵
  6月15日,国家统计局发布了2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,5月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.5%,同比上涨4.5%;二手住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨3.5%。新建商品住宅价格上涨城市数量不变,二手住宅上涨城市数量减少4个。
 
  从环比看,一线城市新建商品住宅价格涨幅回落,二三线城市涨幅扩大或持平;一线城市二手住宅价格下降,二三线城市下降幅度收窄。从同比看,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格涨幅回落,二三线城市新建商品住宅价格涨幅扩大,二手住宅价格降幅收窄。
 
  从具体城市看,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨的城市分别有46个和15个,其中有9个城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨,分别是北京、上海、广州、南京、杭州、合肥、福州、厦门和昆明。另外有6个城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降,分别是深圳、济南、青岛、烟台、济宁和乌鲁木齐。
 
  从这些数据可以看出,5月份70个大中城市房价总体呈现出稳中有升的态势。一方面,在各地加强房地产调控政策的影响下,房价过快上涨的势头得到了一定程度的遏制;另一方面,在经济复苏、货币供应较为充裕、居民收入增长等因素的支撑下,房价仍然保持了一定的增长动力。其中,新房价格相对稳定,主要受到土地成本、建筑成本等因素的影响;而二手房价格则更受到供需关系、市场预期、政策调控等因素的影响,因此波动性更大。
 
  总体来看,5月份70个大中城市房价反映了当前我国房地产市场的基本特征:一是区域差异明显,不同类型的城市和不同地区的城市房价走势存在明显的分化;二是结构性矛盾突出,新房和二手房价格走势存在明显的差异;三是调控效果显现,各地根据自身实际情况实施差别化调控政策,在一定程度上平抑了房价过快上涨的风险。未来,在保持政策连续性和稳定性的前提下,各地应该继续加强对房地产市场的监测和分析,根据不同城市和不同类型的房源的供需状况,实施更加精准和有效的调控措施,促进房地产市场平稳健康发展。

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