【2019年中国中央空调行业草根调研报告】：华中·湖南市场分析

　　与其他区域发展情况不同，湖南地区作为一个传统的冷水机市场存在，项目市场的起伏几乎决定了中央空调市场的增幅。而1.5%的负增长也昭示着这一年，湖南冷水机组市场面临的“窘境”。这个事实不免让人感到遗憾，造成该事实的原因离不开湖南自身的经济环境及市场基础。

　　

　　2019年的湖南项目市场表现为：一二级市场，项目规模大但数量稀少；三四级市场，项目规模小且数量有限。与此同时，湖南市场经济下行的压力继续加大，实体经济后劲不足，其中，交通运输、批发零售、住宿餐饮等行业增加值增速明显低于上年；招商引资困境有待破解，发展资金的相对短缺，是当前投资增速下滑的重要原因，重大项目支撑乏力，投资后劲不足，同时本年新开工项目计划总投资下降4.2%，增长后劲有待增强。此外，受规范地方政府债务影响，基础设施投资收缩明显。凡此种种，都带来了中央空调项目市场数量萎缩，价格走低，竞争情况日趋激烈的现状，甚至屡有资金和回款不到位带来的停工现象。

　　

　　此外，项目市场的品牌格局一如既往，维持着一二级市场的大型项目市场已经成为欧美系品牌与格力、美的等强势民族品牌割据的战场，而三四级的中小型项目市场则是二三线品牌聚集地。但是，项目终归是有限的，看似泾渭分明的品牌也在不断试探，企图得到对方的一杯羹。值得一提的是，区别于以往有供热需求的项目更青睐模块机产品，价格下行且运行成本更低的渠道产品——多联机在2019年的项目市场中受到了更多关注。

　　

　　在全国轰轰烈烈推进的“全装修”、“精装修”政策也在湖南落地，遗憾的是，一年的推行遭遇了非常多的“水土不服”。早在2018年，长沙市人民政府办公厅就印发《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》，长沙楼市迈入全装修时代。《通知》规定，长沙内五区新供地的商品住宅项目，采用全装修建设交付的比例不低于70%，望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市行政区域内新供地的商品住宅项目，采用全装修建设交付的比例不低于 30%。

　　

　　从实际的市场表现来看，因精装房品质问题、价格虚高等引发的维权不在少数。“质价不符”的现象比比皆是，最先以毛坯销售，短暂改精装销售，因装修价虚高、品质不过关引发业主维权，又改为毛坯销售的“闹剧”也频频出现。不仅如此，与“全装修”政策相伴而生的还有湖南的“限价”和“限购”政策同样也对中央空调产品配套带来了不小的阻碍。从图表中也可以发现，即便在全国市场中，湖南多联机的精装配套率也属于相对较低的区域。

　　

　　以多联机、单元机为代表的湖南零售市场在2019年的发展进程中同样也遭受了不小的挫折。不难发现，长沙市在严格调控下将以稳为主；三四线城市受棚改规模、货币化安置规模大幅下降以及城镇人口增长缓慢等因素影响，住房需求疲软，市场将继续下滑，而这也是导致湖南家装零售市场下滑的直接原因。

　　

　　值得一提的是，以热泵两联供机组（含户式水机）为代表的舒适性空调近两年在湖南市场呈现出了较快的发展步伐。作为在中西部地区消费意识相对更为积极先进，消费能力也较强的湖南市场而言，随着新中产阶级的崛起，对健康舒适的品质生活的追求则成为推动舒适性空调在湖南市场落地的重要内因。但囿于长沙区域壁挂炉市场的饱和，以及热泵两联供（含户式水机）在设计、安装等方面对经销商有更高的要求，该产品尽管增速可观但市场的占有率仍相对较小。