【2019年中国中央空调行业草根调研报告】：东北市场分析

　　回顾近几年的东北市场可谓是“稳”中求“进”，在经历了下滑、求稳的阶段后依然在2018年实现了2.7%的增长，然而在2019年从东北市场中反馈出的却是“经济萧条”、“陷入困境”、“投资不过山海关”等悲观论调，字里行间无不透露着一种无力的挫败感，最终以-4.8％的下滑率惨淡收官。

　　

　　产能过剩、城镇化进程放缓、新兴产业发展不力等因素使得东北成为典型的“经济硬着陆”地区，而宏观经济环境的唱衰直接影响着东北区域暖通空调市场的环境，使其在近几年的时间里都被蒙在一层厚重的阴影之中，特别是锐减的地产项目市场，也在不断加重品牌肩负的沉重压力。连续几年的房地产限购政策所带来的影响最终在 2019年的东北市场中爆发，地产交付量呈现大幅下滑；此外，精装修政策的出台无疑是让家装零售市场的发展雪上加霜，而作为东北区域占比最高的两大产品类别，多联机和单元机也因此遭遇“透心凉”，暂时告别增长时代，随之开启“减速模式”。

　　

　　尽管影响东北区域空调规模周期的宏观和房地产趋势都在走低，但萎靡的市场却恰恰也是实现发展突破的良好机遇，通过对市场的充足分析来精准出击市场，依然能在这场行业的“逆流”中破浪而上。在经历前两年的市场困境后，伴随着以石化和焦化行业为代表的工业项目的增多，以及国家节能减排的号召，可节约大量能源且与清洁环保政策贴合的溴化锂产品市场在 2019 年的东北区域打了一场翻身仗，相较于2018年的没落成绩，2019年的增长态势让处于水深火热中的溴化锂厂家看到了些许黎明前的曙光。

　　

　　作为传统老工业基地，自中共十六大报告强调要“支持东北等地区老工业基地加快调整和改造”后，中央陆续在东北地区实行了一系列促进振兴的优惠政策，一大批重点项目顺利实施，除此之外的老旧建筑节能改造项目也不在少数，从近几年来东北各地发布的老旧建筑节能改造工作计划中不难发现，国有经济战略性调整和国有企业改制改组步伐的逐步加快使得东北地区开始呈现出差异化发展、协作分工的良性态势，而这也为当地的暖通空调市场发展带来了一定的增长空间。与此同时，细分项目领域对中央空调产品的需求也在不断地向东北市场抛出橄榄枝，持续进行的医院、学校、厂房等项目的招商引资将带动东北地区整体经济逐步回归正轨，实现稳中向好的新态势。

　　

　　降速发展的中央空调市场在东北区域或许有着更多的不确定性，理性回归的市场背后也刻画着宏观环境低迷的不争事实，对于厂商而言，市场在高烧后的降温不一定意味着将要落入万劫不复的发展颓势中，但这一残酷的事实将会成为时时敲响的警钟，从市场中求生机、求发展，变革中寻求出路或许将成为行业市场很长一段时间里的主旋律。