独家：第十一章 精装配套市场报告

        全装修政策的持续推进和精装修楼盘的频频立项，配 套市场已然成为了当下为数不多的热点市场，特别是随着规模的逐年扩大，涉足家装零售类的产品纷纷开始加强了对于这一市场的投入和发展力度，也最终在市场中呈现出了积极的成果。为了更为明确精装配套市场的发展趋势， 在本次报告中，《暖通空调资讯》特别将其从公装市场中 剥离，进行了单独的研究。

　　得益于全装修政策在全国大范围的铺开，开发商对于精装配套楼盘的建设速度也更多地被提上了发展的议程， 雨后春笋般出现在全国的精装配套楼盘的数量也吸引着越 来越多的中央空调企业的侧目。这其中，多联机成为了这一市场最大的宠儿，在家装零售市场受阻的环境下，多联 机企业对于这一市场的先入为主，也抢在发展的初期赢得 了更多的项目机遇，也在一定程度上缓解着制造企业在家装零售市场上的压力。另外，虽然单元机以及热泵两联供 机组(含户式水机)并没有多联机在精装配套市场中的表 现抢眼，不过这两款产品也同样在这一市场中找寻到了发 展的空间，比如在一些小公寓的精装楼盘上，单元机产品就受到了开发商的欢迎，另外针对一些为高端用户打造舒适空间的精装楼盘，开发商会将采暖的需求考虑在内，这也给热泵两联供机组带来了应用的空间。

　

　　华东地区占据着精装配套市场的主要份额，华南地区则紧随其后。实际上，东南部沿海地区经济发达，人口的涌入让房地产开发也走在了全国的前列。以浙江为例，作为全国首个推行全装修政策的省份，迄今在精装房开发的 速度和数量也在全国市场中名列前茅，这同样也给中央空 调的配套带来了丰富的发展机遇。另外在其他区域的一些省会城市，精装房同样成为了当前市场的热点领域，也吸 引着诸多品牌更多资源的投入。需要意识到的一点是，除了全国大盘协议的项目之外，各区域上的本土房企同样也在将资源向精装配套市场上进行倾斜，相比较全国大型房企的楼盘，区域性的楼盘对于品牌和产品的考量相对宽松，也吸引了较多的品牌想要从中分一杯羹。

　　

　　不过，虽然精装配套市场一定程度上刺激了多联机甚至是单元机以及热泵两联供机组(含户式水机)的销售，但是其背后同样也隐藏着诸多的问题。比如，由于房地产建设周期的问题，许多签署大盘协议的项目由于建设周期 的放缓导致出货和回款的速度缓慢，这对于中央空调企业 来说并不是一件利好的消息。比如，精装配套市场虽然刚 刚起步，但是已然变成了一场更为关乎价格的竞赛，低价竞争早早地开始则强化了对于数量和规模的依赖程度，这 对于企业来说也并不是一个利好消息。再比如，精装配套 市场的项目建设周期时间相对紧凑，中央空调设备安装要求相对较高，时间周期较长，同时量也相对较大，这对企 业在销售完成后提供的后续服务的要求也相对较高，是否具有成熟且到位的落地服务能力也是考验企业的一大难题。 所以总得来说，精装配套市场的成长是大势所趋，但同样也对参与企业提出了更多的要求，角逐在这一市场中的玩 家越来越多，一系列关乎产品、服务以及售后的竞赛也才 刚刚拉开序幕。