未来高质量住宅怎么建？江苏省《住宅设计标准》修订进行时！

　　当前，住宅建设已从“量”的增长转变为“质”的提升的转型发展阶段。为大力发展装配式建筑、装配化装修、BIM等信息化、健康建筑及智慧技术等新理念、新技术，以高标准引领住房城乡建设事业高质量发展，全面推动住宅工业化、模块化、性能化产品的研发和应用，近日，江苏省住房和城乡建设厅组织召开了《住宅设计标准》修订工作座谈会。江苏省住房和城乡建设厅厅长周岚，党组书记顾小平，副厅长刘大威、范信芳及相关处室负责人出席会议。

　　

　　江苏省住房和城乡建设厅相关负责人表示，本次修订以推进江苏省住房建设的高品质高质量发展、提高全省居民的幸福感、满意度、美好生活和关注江苏住宅建设安全、健康、绿色、舒适为目标，通过对住宅的全寿命、全员、全过程和全流线开展深入的分析和研究，在保留上一版精华的基础上，进行标准提升、体现发展，以标准引领建设质量提升，高标准促进住宅建设高质量发展。

　　

修订目标

　　

　　据悉，标准修订编制组成员由江苏省设计大师、东南大学教授韩冬青领衔，南京长江都市建筑设计股份有限公司董事长汪杰、总经理董文俊参加座谈会。

　　

　　会上，长江都市详细汇报了修订背景、前期调研工作、住区设计反思以及标准修订框架、思路和主要内容。

　　

　　本次修订在国家五大发展理念和江苏省建设“强富美高”新江苏、住房和城乡建设领域高质量发展总体思想指导下，从全面提升住宅性能与品质出发，开展标准的意见征集和修订工作。

　　

标准修订背景

　　

　　为更好地开展标准修订，长江都市从分析疫情产生的现象入手，在公司内部开展住区设计反思与讨论，共有19个部门参与讨论，征集意见245条，涵盖规划、建筑、结构、景观、装修、水电暖、智能化等各个专业，从配套提升、户型优化、性能提高、智慧互联四大方面对住宅设计提出了积极意见和建议。

　　

长江都市内部对住区设计反思与讨论意见分析

　　

　　日前，江苏省住房和城乡建设厅相关处室组织了全省主要设计、开发、管理单位收集整理了对江苏省《住宅设计标准》条文修订的意见，共收集到139条反馈意见，反馈意见显示：对住房通风性能提出更高要求、对住房的消防安全、健康安全更加重视、对住区的智慧家居和智慧管理更为关注、对室内的卫生防疫更加重视以及对厨卫设施及收纳体系的要求更高，反映了人民群众对居住品质和性能提升的迫切需求。

　　

江苏省主要设计、开发、管理单位修订意见统计分析

　　

　　对此，江苏省住房和城乡建设厅表示，修订将强化以人为本，从关注建筑本身到关注人的需求，从配套提升、户型优化、性能提高、智慧互联四大方面，在型、风、水、声、智等方面全面提升住宅的性能与品质。从住宅建筑单体扩展到住区（组团），从住区（组团）角度优化住区的配套设施和场地环境设计；同时增加运营与维护章节，从设计上预留扩展管理服务空间加强住区应对各类灾害的能力，为提升住区运营管理服务水平提供基础条件。

　　

修订原则与研究方法

　　

　　会上，韩冬青还对修订思路、框架和修订内容提出众多的意见和建议。他同时表示，修订编制组将根据江苏省厅要求坚持以人民为中心的发展思想，在广泛听取各方意见的基础上，集中力量深入研究、加紧推进，确保高质量完成修订工作。

　　

标准修订框架