多地出台楼市新政，是不是在为家装零售市场“加油”？
发表于： 来自：暖通家
宏观经济、国家政策、房地产这三个与暖通空调及舒适智能产业的生存和发展息息相关的关键词，在很大程度上决定了暖通空调及舒适智能产业在一段时间内的发展走势。而连续多年的房地产限价限购政策和陆续出台的精装房政策，其影响有增无减，导致中央空调家装零售市场难以回暖。但是在新冠肺炎疫情爆发以来，为保证楼市平稳健康发展，多地在抗疫期间出台了楼市调控新政。其中，有要求银行不得向房企断贷的，有加强商品住房销售价格指导的，还有帮助房企稳定复工、减免租金、放宽预售、土地出让金延期分期、税费缴纳延期等，这些新政向房地产市场发出一个十分明确信号，就是房地产宏观调控方式将发生重大变化。作为与楼市新政有着密切联系的家装零售市场，仿佛迎来了“转机”。
诚然，近来一段时间关于房地产的政策接踵而来，或多或少对房地产走向产生了一定的影响。随着调控政策成效的初显端倪，中央空调家装零售市场的走势俨然成为行业最为关注的话题之一。房地产是中国经济的命脉，很多经销商预判疫情之后的房地产市场将迎来一波利好，房价或将下调刺激消费，与房地产行业紧密相关的家装零售市场以及精装配套市场也将因此受益。从理论来说，房地产利好政策的出台在一定程度上的确可以带动家装零售市场、乃至精装配套市场的发展。不过，我们也应该看到，当前多个城市出台楼市新政多为鼓励性政策，至于效果如何还未可知。不过尽管这些鼓励性政策未必能“拯救”实体经济，但作为房地产的关联行业，暖通空调及舒适智能产业对这些政策仍然充满期待。
房地产市场的一举一动都牵动着暖通空调厂商的神经，虽然当前这些楼市新政来的有点“无奈”，也在一定程度上反映了中国经济正在受到严重影响。但是可以预见的是，如果房地产市场在短期内未能复苏，必将会有更多的地方政府出台相关政策来“救市”。不过由于政府层面对调控的基调仍未放松，因此地方政府调控的空间必须在“红线”之内，大规模调整的可能性不大，而仅能在“红线”之内进行“微调”。积力之所举，则无不胜也。尽管只是“微调”，也会在一定程度上促进中央空调家装零售市场的发展。但是我们也不能盲目乐观，在楼市成交整体低迷的背景下，中央空调家装零售市场想借助这些政策的东风，立马实现“腾飞”也是不太现实的。
近几年来，政策性因素对暖通空调及舒适智能产业发展所产生的作用大家有目共睹，必要的政策刺激和市场推动，对引领整体行业朝着健康有序的方向发展无疑大有裨益。但对企业而言，除了把握住政策大方向，充分利用好相关政策外，最重要的还是要不断创新产品和技术，确保产品品质，并根据市场需求及时调整相关战略。千万不能对政策形成依赖，而是要利用政策出台的机会，补齐自身的短板，从而获得更长足的发展。
