江苏《绿色建筑评价标准》成就十亿市场？

　　江苏省今日又有重磅消息，下一个10亿市场有望打开！江苏省工程建设标准《绿色建筑评价标准》已完成征求意见稿，开始网上公开征求意见。其中，7.2.10 规定：“结合当地气候和自然资源条件合理利用可再生能源，其中空气源热泵提供生活热水时也参评，评价总分值为10分，按表7.2.9的规则评分”

　　

　　【条文说明】

　　

　　本条适用于各类民用建筑的预评价、评价。

　　

　　本条考察建筑对可再生能源的利用情况。

　　

　　本条对由可再生能源提供的生活热水比例、空调用冷量和热量比例、电量比例进行分档评分。当建筑的可再生能源利用不止一种用途时，可各自评分并累计，当累计得分超过10分时，应取为10分。空气源热泵及工业余热、废热提供生活热水时评分也参照可再生能源提供生活热水比例计算方法。

　　

　　本条的评价方法为：预评价查阅相关设计文件、计算分析报告；评价查阅相关竣工图、计算分析报告、产品型式检验报告。

　　

　　此前，江苏省人大发布《江苏省绿色建筑发展条例(2018修正)》时，其中“第五章政府引导”第四十六条中，虽然有“鼓励采用空气源热泵热水系统”的条款，但并未说明空气能热水机属于可再生能源，更未明确其在绿建中的评分规则。即楼盘无法通过安装空气能热水器来提高绿建评分等级。

　　

　　因此不得不说，尽管隔壁的浙江省空气能热水机配套市场火热，而江苏省市场低迷的最大原因就在此。

　　

　　而新标准相比原来绿色建筑评价标准，最大的变化，就是明确规定了“空气源热泵及工业余热、废热提供生活热水时评分也参照可再生能源提供生活热水比例计算方法。”

　　

　　身份证及计算标准

　　

　　众所周知，政策对于一个市场的驱动影响是巨大的。

　　

　　空气能热水器在浙江楼盘配套市场的火爆，离不开《浙江绿色建筑条例》的助推。正是有了这个条例，规定了一批扶持绿色建筑发展的激励政策，其中就包括利用太阳能、空气能的建设单位，可按照国家和省有关规定申请项目资金补助。

　　

　　而福建、安徽、云南昆明等地同样潜力巨大，就是因为政府早先一步出台了包含了空气能热水器在内的相关绿建标准。

　　

　　此前，空气能热水器算不算可再生能源系统，在江苏未有定论。而此次江苏发布的《绿色建筑评价标准》无疑是对空气能热水器发了个可再生能源的“身份证”，而且进一步明确了计算规则。

　　

　　会不会成为下一个浙江？

　　

　　在政策的推动下，浙江家用机楼盘配套一年一台阶。

　　

　　2016年起，浙江省明确空气能是可再生能源的身份后，空气能楼盘配套逐渐多起来，并且每年保持着30%左右的增长率。发展至今，所有的新建楼盘都需要预留空气能的安装位，房地产公司只有通过节能验收后才能销售。

　　

　　楼盘配套最早的市场在宁波和杭州，目前嘉兴、绍兴、金华、湖州、温州、丽水、台州等地都出现了大量的空气能楼盘配套项目。

　　

　　目前已经配套的知名房地产商包括融创、恒大、碧桂园、万科、绿地、富力等国内知名品牌。部分高端楼盘也开始把空气能热水器纳入配套系统。例如，杭州绿城桃李春风在内的多个高端楼盘也全部进行了空气能热水器的配套。

　　

　　未来可期

　　

　　楼盘配套的升温受多种因素影响，绿建出台，将是很重要的一个开端，可能开启江苏市场的新篇章。

　　

　　总的来说包括：

　　

　　一、可再生能源鼓励政策和绿色建筑节能规划的落地，为空气能热泵楼盘配套的发展奠定了政策基础，楼盘只有通过节能验收后才能销售；

　　

　　二、房地产行业市场竞争日趋激烈，不少房企在国家全装修和精装修大势面前也顺势而动；

　　

　　三、同为节能配套产品，空气能相比于其他能源形式，有更大的销售亮点，对房产商而言，性价比更高。有些专业品牌根据客户需求，研发生产专门的楼盘配套机型，在颜色、安装等方面与楼盘整体协调一致；

　　

　　四、政府已推动新建楼盘需有空气能安装设备平台，这为空气能的配套打通了安装落地的最后一步。

　　

　　2020年，疫情之年，正在迅猛上升的空气源热泵产业，在多个品类都遭遇影响。但，房产配套却被寄予厚望。多位业内人士表示：空气能热水器的房产配套在2020年或将大幅增长，体量有望超过40万套。