现阶段的公装市场怎么样

　　现阶段对于公装市场而言，不管是已经上马的“新基建”项目，还是不甘示弱的“老基建”，抑或是疫情带来的医疗净化领域风口，甚至是与快速恢复经济息息相关的房地产精装配套市场，还有疫情引发人们对于食品安全高度关注下带动的冷冻冷藏市场的发展，都像是被置于了“放大镜”之下。就目前而言，市场从表面上呈现了一片“繁荣”的局面，并且随着新冠疫情的常态化，公装市场在近期内也出现了一波井喷式的增长行情。

　　

　　但是，我们看到市场“繁荣”的背后，更应该看到新增项目有限的现状。受疫情影响，2020上半年除了“昙花一现”的口罩厂项目、新增的医院改造等项目之外，目前在赶工、推进的基本都是去年遗留的项目。同时，二季度的短暂“繁荣”也不可能把一季度挖下的“坑”填满。我们应该辩证地看待问题，毕竟新基建“上马”也好，老基建“补短”也好，都不是轰轰烈烈、一股风而上就能扶摇直起的产业。因此，我们看到“放大镜”下机遇的同时，也应该心存“危机”。

　　

　　刚刚发布的两会政府工作报告指出：要大力优化财政支出结构，一般性支出要坚决压减，严禁新建楼堂馆所，严禁铺张浪费。各级政府必须真正过紧日子，中央政府要带头，中央本级支出安排负增长，其中非急需非刚性支出压减50%以上。由此我们也可以看出，二季度看上去一片“欣欣向荣”的公装市场，实则暗流涌动。

　　

　　“新基建”风口已至？

　　

　　新型基础设施主要包括以5G基站、物联网、数据中心、区块链等为代表的信息基础设施，以智能交通基础设施、智慧能源基础设施等为代表的融合基础设施，和以重大科技基础设施、科教基础设施、产业技术创新基础设施等为代表的创新基础设施3个方面的内容。

　　

　　疫情只是放缓了建设的脚步，但是包括5G基站、新能源充电桩、大数据中心、人工智能和工业互联网等等项目的布局和规划实际上早已开始。此次疫情的爆发，一方面体现出了这类技术的应用，对于当代各项工作的优化和提升有着重要的作用；另一方面，涉及这些领域的基础设施的薄弱也引起了国家更多的重视，而这些领域都离不开暖通空调产品解决方案的支持，未来持续深入的挖掘和建设势在必行。

　　

　　事实上，如果稍微留意中国铁建近期在京召开的统筹推进新冠肺炎疫情防控和复工复产工作视频会议，便可窥探一二。对于未来发展，“后疫情”布局贯穿全篇，在这张答卷里，“新基建”是必选项之一。不过，虽然“新基建”已经站在了风口上，但是要想全面铺开尚需时日，新基建的红利期尚未到来。

　　

　　“老基建”迎新机遇？

　　

　　“老基建”即传统基建，主要包括电力、热力、燃气及水的生产和供应业；交通运输、仓储和邮政业；水利、环境和公共设施管理业三大项。在近期市场热议“新基建”的背景下，“老基建”不甘示弱，细分领域悄然走强。包括医疗、教育、电子厂房、体育场、轨道交通等传统的细分市场，也都成为了传统基建的“补短板”方向。

　　

　　无论是医疗净化领域也好，还是铁路、公路、水利、能源领域也罢，这些“老基建”依然大有可为。从“铁公机”角度来讲，我国的高铁、高速公路发展迅猛，但是高等级公路、乡村公路就与前者存在较大差异，相对于美国、欧洲等一些发达国家而言，飞机场的建设也存在较大差距；从区域来看，“老基建”在城市间发展并不平衡，在农村更是尽显短板。农田水利基础设施建设、老旧水库修复等方面都有很大的缺口。

　　

　　在疫情的倒逼下，医疗净化等细分领域的市场规模被充分放大，成为了一块“香饽饽”，引来众多暖通空调企业纷纷入局。以此次疫情为例，无论是雷神山、火神山医院还是方舱医院的建设，以净化空调为代表的中央空调设备十分“抢镜”。与此同时，此次疫情中爆发出来的基础卫生设施的不足以及对于突发传染性疾病应对能力薄弱的问题彻底暴露，越来越多的会议中也强调了对于公共卫生服务的关注和重视。更多的资源投入在短板补齐的同时，也给暖通空调设备的供应商和服务商抛出更多的橄榄枝。

　　

　　不过，事看长远，我们也应该看到，暂时被推上“风口浪尖”的医疗净化项目、口罩厂等项目都是受疫情影响而集中爆发的项目，一定程度上也可以说是被透支的项目。医院改建项目有一定的周期限制，会在今年上半年基本结束。同时，近期在数量上极其可观的新建的口罩厂项目也会在上半年基本结束。一旦医改项目、口罩厂项目利好将尽，接下来的公装市场要靠什么去支撑？才是整个行业应该真正去思考的问题。

　　

　　中小项目投资信心不足

 

　　近几年来，项目数量较为可观的中小型项目市场一直是各大厂商的重要发力点，中小型项目也一度让很多企业因此而受益。伴随着城市建设和配套设施的完善，包括诸如商铺、小型办公场所、饭店、茶楼、咖啡馆、KTV以及超市等多类别场所的兴建，给中央空调企业带来的是数量繁多的中小型项目；此外，国家鼓励发展夜间经济以促进消费，对中小项目市场的发展具有一定的刺激作用。

　　

　　不过，疫情爆发之后，不仅影响了消费者的消费信心，也影响着投资者的投资信心，以娱乐场所为代表的中小项目的投资受阻，中小型项目投资信心不足。一旦市场信心受损，其所带来的影响要比市场本身需求不足来得更大，有限的需求在进一步激化供求矛盾的同时更会刺激行业竞争的加剧。

　　

　　不仅如此，中小项目投资的减少，也将影响到轻型商用空调产品的需求，尤其是对娱乐场所应用较多的单元机产品来说影响较大。且目前整个市场情况看起来并不明朗，尽管政府层面出台了一系列的扶持、支持政策，但是这也很难从根本上改变整体市场的走势。

　　

　　精装配套未来可期？

　　

　　5月18日，国家统计局发布4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，70个大中城市中，新房房价环比上涨的城市增加至50城，二手房房价上涨城市增加至37个。继3月楼市整体回归常态后，4月不少城市的热度出现了快速增长，因疫情积压的住房需求进一步得到释放，楼市整体复苏的节奏明显快于预期，房地产市场处于稳中向好的发展态势中。房地产市场短期内的稳定向好似乎也为暖通空调市场的复苏带来了积极的信号。

　　

　　受益于住宅产业的调整以及国家政策的稳步推进，精装房市场部品需求近来风声水起，中央空调配套市场增长很快。据奥维云网地产大数据监测显示：2020年第一季度全国房地产行业中央空调的配套率首次超过30%，从2019年的23.0%一跃达到32.6%，为逆市中的亮点。从另一方面也说明了房地产精装修楼盘对中央空调产品有很大的需求空间，是企业发展项目市场的一个契机。

　　

　　有数据显示，相比于日本、瑞典、法国、美国、德国等发达国家80%以上的住宅精装修比例，我国的住宅精装修比例并不高，奥维云网预计2020年全国精装房地产市场仍将保持稳定发展。与此同时，房地产商争相将中央空调作为精装房的配套硬件和卖点进行宣传。因此，与之受益的精装修暖通空调配套市场仍有较大发展空间与发展机会，精装配套市场的未来还是可以期待的。