【2020年报】华北·山东市场分析

　　数据显示，山东省2020年生产总值同比增长3.6%，疫后复苏明显。尤其是房地产市场下半年活跃，随着购房需求的释放及房企销售力度加大，房地产销售和交付呈现稳步向好的态势，商品房销售面积同比增长4.3%，商品住宅销售面积增长4.2%。经济运行向常态化方向发展，总体呈现全面恢复、稳步回升、逐渐向好的特点，这对于山东中央空调行业的发展带来了一定的利好支撑。

 

　　尽管2020年山东省经济运行总体平稳、全面复苏的趋势进一步彰显，但山东中央空调市场依然难以扭转整体下滑的大势，很多业内人士也表示2020年的实际情况其实比想象中要“好很多”，但是“疫情”对于上半年市场的巨大冲击终究不能回避，并贯穿全年，尤其是2020年第一季度的空窗期，让整个市场备受打击。但山东作为华北地区最大的市场，从2019年的-2.4%到2020年的-4.7%，基本已经算是回归到了正常的轨道。

　　值得一提的是，2020年山东家装零售市场在下半年反弹力度很大，部分品牌通过价格手段对市场造成了明显的刺激作用，再加上很多厂家给予渠道商提供的政策也是空前，这两者都在一定程度上促进了厂家的发货；同时，在疫情初期而滞留的小区与自建房等，虽然延缓了消费需求，但依然是刚性需求，业主们也纷纷在价格优惠的时候选择装修，让原本捉襟见肘的家装零售市场开出了一片新天地。所以，虽然山东的家装零售市场在下半年呈现出了一幅欣欣向荣的景象，但是整体的家装零售市场同比依然出现了不小的下滑，头部品牌在家装零售市场的优势也愈发明显。

　　中小项目市场应该是疫情下首当其冲的一个市场，山东市场同样也没有例外。由于这一类项目大都属于民间投资类商业项目，疫情的持续影响让这一部分投资者对未来市场整体看空，而诸如餐饮、娱乐、小型商场等娱乐休闲和购物场所的颓势尤为明显，所以与之关联最深的单元机、模块机等产品在2020年的市场都出现了比较大幅度的下滑。同时也可以预判的是，虽然北方的商用“煤改电”项目对模块机的发展仍将会有持续的贡献，但由于这两类产品深陷价格战泥潭，再加上中小项目市场的持续走低也使得这两类产品在未来山东市场的发展并不被广泛看好。

 

　　中大型项目与政府类项目利好不断，建设速度加快。中大型项目数量可观，以及推进速度的加快对于2020年乃至未来一两年大型冷水机市场的发展带来很多机遇，而这一点对于2020年的市场已经有了不错的反馈。相比于之前项目周期较长、回款速度慢等情况，山东中央空调市场2020年的中大型项目推进速度明显快了很多，尤其是陷入低谷多年的政府类项目和大型基础设施建设等都对于当地的中央空调设备出货起到了积极的拉动作用。

　　作为华北第一大中央空调市场，从下半年开始，山东地区无论是从宏观层面，还是从微观层面，都呈现出了不错的局面。当地的业内人士对于未来市场的预判也是整体趋好，而随着当地中大型项目数量的进一步增多，以及家装零售市场的稳步回暖也都足以支撑山东的中央空调市场在2021年全面回归正常的发展轨道。