【2020年报】华中·湖南市场分析

　　湖南全省地区生产总值（GDP）突破4万亿，同比增长3.8%，2020年不仅在GDP上交上了可圈可点的成绩单，在中央空调行业1.6%的正增长也几乎“领跑”全国市场。细看成绩单，“1.6%”的数据背后，是作为传统冷水机市场存在的湖南区域，在2020年一系列关键经济指标的持续回升，而产业转型加快，新动能蓬勃发展；消费逐步回暖，内需恢复势头明显；投资持续落地，经济增长后劲足等等，也均成为湖南中央空调市场“由负转正”的“内因”所在。

 

　　2020年的湖南项目市场，重大项目发挥了“压舱石”的关键作用。长沙机场改扩建等一批重大项目相继启动，全省累计新开工重大项目6612个。不仅如此，在疫情的冲击下，早在2月初，湖南就在全国率先启动复工复产，统筹推进疫情防控与经济社会发展。3月初，3841个省市重点项目、全部规模工业企业满岗复工。凡此种种，都带动了湖南冷水机市场的长足发展，以离心机产品为例，2020年湖南市场离心机和末端产品增长率的回升就充分印证了市场的利好。

　　不仅如此，“赶工忙”和项目质量的大幅提升也成为2020年湖南中央空调市场的典型特征。在疫情冲击下延缓开工的项目，政府投资的湘江工业区、马栏山视频文创产业园、新能源项目、医疗净化领域以及以数据中心为代表的新基建等等，都成为项目市场“赶工忙”的“罪魁祸首”。值得一提的是，尽管商业项目的数量大幅缩水，但以惠科电子为代表的超大型、高质量项目的中标和落地也成为冷水机品牌在湖南市场发展的“助推器”。

　　头部品牌的“外探”同样是湖南区域项目市场的“标签”之一。以长株潭为代表的核心城区中大项目数量的有限，中小项目受资金和投资信心影响，数量和质量的下滑，都成为头部品牌向长株潭外围扩展战略的直接诱因。但作为更重视性价比的外围市场，价格低廉的二三线品牌则具有天然的优势。所以当战火燃烧至外围市场之际，泾渭分明的品牌派系间也早已暗流涌动。

 

　　反观家装零售市场，则呈现出截然不同的态势。一直以来，作为房价洼地的湖南市场，因为其低房价、高GDP而成为房价“模范生”的同时，中央空调产品占房价比重大、三四线城市受棚改规模、货币化安置规模大幅下降以及城镇人口增长缓慢等因素的影响也是不争的事实，而这也是导致湖南家装零售市场下滑的直接原因。值得一提的是，在长株潭市场受到阻碍的品牌也将更多的注意力投放至“外区”市场，并取得了一定的成效。

 

　　早在2018年长沙市人民政府办公厅印发的《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》规定之后，长沙楼市就迈入全装修时代。尽管在政策的推进中遇到了一定程度的水土不服，于购房者而言，精装房既是被动选择，也是维权重灾区，但较前些年而言，2020年长沙的购房者则收获了更多的“惊喜”。在实用性方面，以中央空调、地暖等为代表的产品，也在楼市中时有出现。正是在楼市这样的调整下，长沙的精装配套市场在2020年得到了长足的发展，不仅发货量有所增长，合同额的增长形势同样可观，而这也将对未来几年湖南精装配套市场的发展带来正向的反馈。