【2020年报】西南·四川市场分析

　　根据各省公布的2020年GDP总量显示，四川位列全国第六，3.8%的GDP增速尽管已是排在前列，但不温不火的发展形势注定2020年的四川市场不会取得重大飞跃，也不至于陡然下滑。作为西南最成熟的区域市场，四川市场在2019年触碰到了发展瓶颈，2020年又逢疫情，市场全年下滑幅度达到2.4%，是2015年之后四川市场取得的最糟糕的成绩。

 

　　根据四川省统计局发布的《2019年四川省国民经济和社会发展统计公报》显示，2019年全年四川省房地产开发投资比上年增长15.4%。商品房施工面积增长11.5%；其中商品房竣工面积比上年下降18.7%，施工面积增长迅速，但竣工面积严重下滑，大批商品房直到2020年方才竣工，在2020年前三季度几乎损失近一个季度的情况下，四川商品房竣工面积仅下降3.2%，商品房销售面积增长达到22.6%。在地产环境的基础上，四川精装配套市场增长显著，家装零售市场尽管最终依然下滑，但如若没有地产环境的利好，下滑幅度将更为严重。

　　就整体而言，2.4%的下滑幅度已经明显优于全国市场，而零售市场是造成下滑的主要原因之一。2020年四川家装零售市场整体下滑了9.3%，而如果抛开因政策优惠引发的经销商囤货，终端反应的实际情况更为糟糕。四川家装零售市场的下滑主要有三方面原因，其一，精装配套市场的冲击；其二，密集的优惠活动导致价格以及利润的下降；其三，四川市场以成都区域为核心，成都精装配套率全省最高，零售市场又趋于饱和，限制了市场发展。

　　在产品端，多联机和单元机在2020年均出现较为严重的下滑，以零售为主的热泵两联供系统依然保持着超过20%的增长成为零售市场的最大亮点。不过市场端也传递了积极向好的讯息，首先家装零售市场的集中度提升，这一表现不仅在于品牌端，四川市场实力领先的经销商所抢占的市场份额也在提升；其次，成都之外的广大区域内，厂家以及经销商渠道下沉工作成效显著，潜在市场逐渐被挖掘。

 

　　2020年四川工程市场整体环境尚佳，不过公装和精装配套市场的发展形势差异显著。2020年四川市场涌现出天府国际机场、成都芯源、京东方智慧医院、体育场馆等具有规模的优质项目。但疫情造成的影响也不容忽视，由于停工以及中小项目减少带来的打击，优质项目仅是杯水车薪，大部分应用于公装市场的产品出现下滑，而末端作为大型冷水机产品的“晴雨表”，得益于医疗、洁净改造等项目的热潮实现逆势增长。精装配套市场则是积极向好，一方面是精装楼盘的建造比例持续提升，另一方面是2019年建成的精装楼盘开始陆续发货，多联机依然是精装楼盘的主流产品，热泵两联供系统也在四川精装配套市场斩获颇丰。

　　四川作为西南经济重点区域，素来不缺乏投资，当地政府也在积极推进经济建设，因此当地行业人士对公装市场普遍看好，至少不会陷入低迷。精装配套会是未来四川市场一块重要的发展领域，而这也意味着家装零售市场很难再现辉煌。