第十章：家装零售市场报告【2021上半年中央空调行业报告】

　　

　　增长45.7%，中央空调家装零售市场在2021上半年迎来了“腾飞”。事实上，自从2018年跌下持续增长的神坛之后，家装零售市场已连续三年处于下行态势，2021上半年的强势反弹并非趋势使然，有诸多外因推动，其中疫情好转后的需求反弹、楼盘的集中释放、原材料价格上涨的助推、装修公司渠道抢占期房市场等等占据主导原因。另外在全球通胀大环境下，海外投资锐减，资金回流国内，同时我国人均GDP突破1万美元大关后，居民改善需求明显上涨，以上种种都拉动着家装零售市场不断向前。

　　

　　楼盘集中释放，楼市成交量的支撑，是2021上半年家装零售市场实现高增长的重要原因。中国国内疫情好转后，积压的购房需求增加，尤其是住宅市场，2020年压制性的需求得到了释放。

　　

　　2021上半年，房地产市场延续2020年底热度，部分城市甚至出现了升温过快现象。数据显示，2021上半年，全国房屋竣工面积万平方米，同比增长25.7%；其中住宅竣工面积26254万平方米，同比增长27.0%；从二手房方面来看，上半年二手房市场整体量价齐升，一季度市场成交量集中释放，3月达到成交小高峰，随后在热点城市政策加码下，市场热度有所回落，但仍处于较高水平。在一些住宅相对饱和的一线城市，二手房交易是近两年的热点，也因此带动了以多联机为代表的家装类产品的更新和迭代，进而带动了家装零售市场的增长。

　　

　　同时，2020年因为疫情影响的装修推迟带来的增长，2021上半年尤其是三四月份装修旺季的拉动也对家装零售市场起着积极的作用。一直以来，房地产行业不仅是国民经济的一大支柱，也是中央空调产业的重要支撑点。作为与家装零售市场息息相关的行业，房地产对零售市场的刺激作用尤为明显，而这种刺激作用在2021上半年表现得尤为突出。原材料价格上涨引起的需求提前释放，也从另外一个维度助推了家装零售市场的上扬。2021年以来，受国际多重因素影响，部分大宗商品价格持续上涨，铜价更是屡创新高。作为中央空调产品安装及生产中的重要原料之一，铜价上涨也越发明显地挤压企业的利润空间。持续的拉锯最终开始向终端方向转移延伸，生产厂家陆续发布涨价通知以应对原材料价格波动带来的影响，部分经销商也着手提前采购囤货，由此给厂家带来一波出货高峰。

　　

　　部分全国性装修公司渠道抢占期房市场已经成为家装零售市场的一个新亮点。在装修公司介入期房市场之前，一般情况下住宅交付之后装修公司才会介入市场，但现在装修公司迫于生存和经营的压力，已经把他们的触角延伸到了期房市场，提前做好市场布局，这在短期内拉动中央空调产品的家装零售业务的效果非常明显，但这个现象的本质只是提前释放了市场需求，而不是来自于市场的增长点。

　　

　　相较于公装市场传递出来的诸多利好，家装零售市场的利好实际上并没有太多，终端的需求也没有出现明显的上行趋势，因此家装零售市场能否继续保持住增长的态势仍然是一个未知数。

　　

　　而从目前行业内外传递出来的信息来看，目前整个家装零售市场的形势在未来并不明朗，尤其是2021年的这个上半年并非一个寻常的半年，超过40%的增长也只是基于2020年上半年的变化，而相比于2019年同期，2021年上半年家装零售市场的增幅其实非常有限，下半年乃至未来更长一段时间内家装零售市场的挑战依然大于机遇。