增高0.2m，打开的却是中央空调行业的另一扇窗？

　　如今，在房企“暴雷”的余声中，房地产行业低迷已成为肉眼可见的事实，并将“持续低迷”。这种局面对中央空调家装零售市场、建材、装修等行业来说，可谓是“各有辛酸”。而在三月，住房和城乡建设部就《住宅项目规范》（征求意见稿）向社会公开征求意见，引起各界广泛关注。其中重大变化有这样一条：新建住宅建筑的层高不应低于3.00m。而跟现行规定，住宅层高不能低于2.80m相比，提高了0.2m。

　　

　　显然，在国民经济水平稳步提高以及舒适家居理念不断发展背景下，消费者对于空间舒适性需求吸引了自上而下越来越多目光。而0.2m层高的提升，对中央空调行业来说，也或将成为加速分流家用空调市场的重要因素。在“不确定”弥漫的市场中，虽然不能知晓其作用在未来能起多大波澜，但在整个行业沉浸在一个相对“悲观”环境的情况下，利好的信息不啻为一次无声的鼓舞。

　　是家用中央空调市场的利好　　

　　国内家用空调市场发展时间长、产业规模大，但随着中央空调快速发展，不可避免对其产生分流影响。奥维云网数据显示，2021年中国空调零售规模约为1527亿元，同比减少-1.2%，与之相比，家用中央空调市场仅在500亿左右。固然，价格因素是影响家用空调市场分流的因素之一，但随着国民经济发展以及舒适家居理念不断深化，实际上在选择家用中央空调和家用空调时，“一部分消费者”对于层高的顾虑逐渐成为衡量的重要砝码。而0.2m的增加，对于家用中央空调市场而言，显然是个好消息。

　　

　　不少经销商都表示，层高问题是影响消费者选择家用中央空调的因素。安徽合肥某经销商表示：“对于很多层高只有2.7-2.8m的客户来说，在家用传统壁挂机和中央空调之间，不选择中央空调是因为吊顶之后影响层高。吊完顶之后，室内净高可能还不到2.4-2.5m，人生活在这样的空间会觉得压抑。而新规定层高升到3m，这对我们来说是一种利好，从另一角度对中央空调销售来说也是一种帮助。”

　　与此同时，新一代青年身高的增加，也成为不少消费者对层高的“烦恼”之一。据相关统计表明，在过去35年间，我国19岁男性的平均身高增长将近9厘米，这使得层顶一“跳”可及。安徽芜湖某经销商说道：“随着现在生活水平改善，现代人平均身高不断提升，这其实是影响使用中央空调而选择家用空调的一个隐性因素，因为消费者对层高变得更加敏感。现在我们这边很流行无主灯吊顶，其实就是市场对消费者担心层高问题的所产生的应对之策。”

　　

　　可以看见，在被不断释放的需求以及身高因素等综合影响中，“一部分消费者”选择家用空调，而不选择以多联机、单元机为代表的家用中央空调，很重要一部分原因是层高问题抑制了其消费。而这“一部分消费者”如今乃至未来所占据的比重，或将成为影响家用空调向着家用中央空调市场过渡的关键。

　　

　　此外，中央空调行业本身在传递着“拉力”。虽然部分品牌进行价格战，导致中央空调家装零售市场竞争激烈，但从另一方面来看，供消费者选择的多联机、单元机等机型却有增加，并且无形间拉低了与家用空调的相对价格差。并且，在“大健康”的基调以及消费升级背景下，众多中央空调品牌提供给消费者“附加值”，其空调的功能不仅于冷暖，还包括除湿、净化、自清洁等等功能，都在吸引着“一部分消费者”转向舒适性和功能性更强的中央空调。

　　

　　随着国民经济不断发展，可以预测的是，这“一部分消费者”会不断增加，而当其数量足够多，以及众多因素开始起作用时，可以预见，0.2m的增高或将会成为加速家用空调向着家用中央空调市场过渡的助力器。在此情况下，在家用空调市场“凌汛”冰块的流出，会使家用中央空调市场“受益匪浅”。

　　

　　更是以两联供产品为代表的舒适系统的利好

　　

　　当然，层高提高0.2m，不仅仅是对以多联机、单元机为代表的中央空调家装零售市场产生影响，对于“渐入佳境”的热泵两联供，乃至舒适家居市场，在一定程度上都是利好。

　　在消费者对两联供的选择中，不少经销商表示层高依旧是影响因素。江苏扬州某经销商说道：“有些客户选择中央空调，也想做地暖，但做地暖又会影响整体层高，种种考虑之后，因为担心层高问题，大部分都只会选择只装中央空调。新规定最大好处就是解决了客户后顾之忧，不影响我们占用的原本层高同时，保持了客户原有的生活空间。”

　　

　　而在地暖行业，层高问题是消费考虑的因素之一，也会影响消费者对于采暖形式的选择。安徽马鞍上某经销商就表示，很多客户会因为层高问题纠结选择装地暖还是暖气片，而当室内有限空间得到提升，层高足够时，客户选择地暖几率会大大增加。江苏无锡某经销商也持同样看法：“0.2m的增高对采暖受益颇大，对有些需要中央空调的消费者来说，即便是2.8m的层高也会装，但会因为层高问题而放弃地暖。”

　　

　　当然，0.2米的增加带来的利好可能也未必有我们想象中那么乐观。具体事物需要放在具体情境之中分析，正如安徽宣城某经销商说道：“增高0.2m也不一定会产生很大影响，因为选择中央空调客户对层高都会有一定心理预期。”

　　

　　而对于层高提升对地暖影响，安徽芜湖某经销商也有不同看法，他认为0.2m的提升，对多联机、地暖影响不大，但会对两联供和三恒、五恒会有影响。以铺设地暖为例，在二三线城市还需要引导情况下，影响消费者的关键因素不是层高，而是预算。江苏南京某舒适家销售总监也认为“没有多少影响，至少没有觉得有什么好处”，因为层高增高下，购房成本会相对增加，相对于装修等部分费用就会减少，结果是“客户没钱了，利润会更低”。

　　

　　层高增高0.2m，会打开中央空调另一扇窗吗？面对这一问题不同人具有不同的答案，正如一千个读者有一千个哈姆莱特。未来的不确定性让机遇和风险成为一枚硬币的两面，但也正是如此，才让挑战和成功散发出迷人的光芒。在上海封控结束之后，0.2m的提升或许给我们的启示在于，无论前路有多少不确定性，未来的中央空调市场，依旧值得期待。