2023年全国商品房销售额11.7万亿，同比下降6.5%

　　1月17日，来自国家统计局最新的数据显示，2023年全国商品房销售销售面积为11.2亿㎡，同比下降8.5%；商品房销售额为11.7万亿元，同比下降6.5%。

　　从销售面积来看，2023年，商品房销售面积为11.2亿平方米，同比下降8.5%，降幅较1-11月扩大0.5个百分点，12月单月商品房销售面积为1.1亿平方米，同比下降12.7%，较上月降幅扩大2.5个百分点（单月增速为调整基数后测算，下同）。其中，全年住宅销售面积为9.5亿平方米，同比下降8.2%，办公楼销售面积同比下降9.0%，商业营业用房销售面积同比下降12.0%。

　　从销售额来看，2023年，商品房销售额为11.7万亿元，同比下降6.5%，降幅较1-11月扩大1.3个百分点，12月单月商品房销售额为1.1万亿元，同比下降17.1%，较上月降幅扩大8.5个百分点。其中，全年住宅销售额为10.3万亿元，同比下降6.0%，办公楼销售额同比下降12.9%，商业营业用房销售额同比下降9.3%。

　　从房地产开发投资额来看，2023年全国房地产开发投资额为11.1万亿元，同比下降9.6%，降幅较1-11月扩大0.2个百分点；12月单月，全国房地产开发投资额为0.7万亿元，同比下降12.5%，较上月降幅扩大2.0个百分点。其中，全年住宅开发投资额为8.4万亿元，同比下降9.3%，占房地产开发投资比重为75.6%。

　　此外，2023年全国房屋新开工面积为9.5亿平方米，同比下降20.4%； 房屋施工面积为83.8亿平方米，同比下降7.2%；房屋竣工面积为10.0亿平方米，同比增长17.0%。

　　据中指研究院分析指出，从重点城市来看，2023年12月，重点100城新建住宅销售规模出现一定翘尾行情，销售面积环比增长近两成，但同比仍下降约17%。2024年1月上半月，重点50城新房销售面积同比下降超三成，市场活跃度不足，购房者置业情绪仍偏弱。

　　2023年国家GDP增长5.2%，经济稳步恢复有利于提振市场信心，展望2024年，房地产市场修复节奏仍依赖于购房者置业预期能否改善，短期新房市场仍有一定调整压力。