地暖和老房“旧改”无缘了吗？

　　在存量时代下，用户消费需求锐减，这使得暖通零售市场陷入危机，经销商的生存与发展更是步履维艰。恰好此时国务院发布《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》 ，在暖通行业引起激烈的讨论，也让许多经销商看到了“旧改”市场的无限潜力。

　　在很多人的印象中，“旧改”二字似乎与地暖毫无关系。毕竟，在遇到业主提出家里老房子翻新想装地暖时，很多暖通公司都会说不适合，真的是这样吗？今天就和大家聊聊这个话题。

　　一.老房楼板承重是个大问题

　　一般来说，老房屋结构和墙体设计都是按照很早之前的建筑标准进行施工的，在《建筑结构荷载规范》和《建筑混凝土结构设计规范》等相关国标中有明确标准。2000年以前住宅的活荷载，规定的设计值是150公斤／平方米。一般状况下水泥黄沙的密度在1440——1550kg/m³。地暖一般回填厚度为4cm左右，贴砖厚度算上面层瓷砖大致4.5cm，重量约0.085m³×1500kg/m³=127.5kg。

　　这时老房如果要安装地暖可以分为两种情况进行讨论。一方面，如果老房承重能力相对较强，且用户愿意接受工期较长的施工安装，可以选择安装湿式地暖。另一方面，如果老房时间久了老化承重下降，可以选择安装干式地暖。下面就为大家分析一下安装干式地暖的好处。

图片来源：地暖说

　　二.干式地暖的四大优势

　　1.不会对楼板产生承重压力

　　最近几年干式地暖越来越流行，技术也越来越成熟。在欧美和日韩，木质结构的房屋设计都在使用干式地暖。因为干式地暖不需要回填层，直接上木地板，不会对承重楼板造成压力。地暖加上管道和水每平米总量不超过5kg。如果做客厅干拌贴砖4cm贴砖层，重量为0.04m³×1500kg/m³=60kg，这样的重量完全不会对楼板造成负担。

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　　2.施工简单符合老房装修需求

　　一般老房装修，都希望能尽量减少工期，快速入住。而干式地暖无需回填，甚至可以不用动地面直接在原始平整的瓷砖面层地面上铺设。工期可控，简单快捷，不影响其它装修环节的进行。

　　3.隐蔽美观还不占层高

　　干式地暖由于没有回填层比传统地暖薄了至少4cm厚度。对于层高受限的老房子完全不用担心地暖过多占用层高，造成室内压抑。地暖的隐蔽性，使得老房在翻新装修时完全不用担心破坏整体设计美感。

图片来源：地暖说

　　4.售后更简单

　　很多业主担心地暖后期漏水维修麻烦。根据目前地暖管道使用标准，使用寿命50年基本没啥问题。只要装修的时候不在地暖上面打钉、穿凿，就不会发生管道漏水。即使发生意外，装修施工导致地暖管道漏水，干式地暖的维修处理也更方便、漏点查找更精准。