住宅3.0时代机遇下的“宅配机电”服务 | 小潘说

　　据不完全统计，已经有江西，福建，江苏，山东四个省份都开始全面推进住宅设计引导政策，无论是《福建高品质住宅设计原则》，还是《江西省商品房品质提升设计指引》，或者是《山东省高品质住宅设计指引的通知》以及《江苏省改善型住宅设计与建造导则》。

　　不难发现，其中的关键词就是“高品质”，“改善型”。这些住宅建设新规的颁布，也就意味着中国的住宅地产将进入产品更新换代的阶段，就是升级新房子，淘汰老房子的举措。甚至有地产界人士认为，在2026年上半年，我国将进入房地产3.0时代，也就是说1.0时期的老破旧和2.0时期的次新高都会变成房屋3.0时代的垫脚石。

　　这对于整个房地产行业是方向的调整，关乎到普通百姓的资产价值，那么对传统的空调、新风，亦或是“舒适家居”产业，又会带来哪些冲击和改变呢？

　　显然，从1.0到2.0到3.0，升级改善就是住宅市场的主旋律。房屋结构朝着更宽，更高，使用寿命更久的背后，也就意味着住宅对于老百姓的价值，一定是会回归到居住的功能，而且要求居住的体验是更安全，更舒适，更健康。

　　这些政策的内容中，也就是说从室内气候到空气品质到生活用水到生活设施到建筑节能到智能家居等等，几乎都涉及到了。只是会因为地域经济发展的不同，在细节上有所差异，但这些从消费意识的普及上对于老百姓而言就是又一次引导，更是对于居住的室内环境需求的激发，越来越多的住宅用户都会将考虑到更全面的系统，这不恰恰就是“宅配机电”强调的集成化需求的加速吗？！当然，经济发展水平会直接导致对于室内环境系统要求的差异。

　　在《江苏省改善型住宅设计与建造导则》内，就明确提出了“优先采用辐射式系统，实现温湿分控，宜独立控制温湿度”的内容，这就是对室内气候系统提出的更高的要求，也是“宅配机电”服务商专业服务能力趋势的指向。

　　所以，尽管住宅地产陷入了最为低迷的时期，但这本质上是产业升级的阵痛，更是产业高质量发展的必然。作为配套的服务商，无论是设备厂家，还是集成服务，如果依然还是停留在原有的旧思维中，按照老一套做市场，那只会被淘汰。

　　如果你不想如此，那就加入国家住宅联盟宅配机电服务商的队伍，和众多的紧抓趋势，具备更先进的意识和更专业的能力的行业同仁，一起赢得更多的机会吧!私信我，一起成为更职业，更专业，更敬业的“宅配机电服务商”！