世界经济论坛：绿色建筑有望释放1.8万亿美元市场机遇

　　6月26日，世界经济论坛发布《打造绿色建筑业价值链：中国经验和全球思考》报告，其中包括了建筑行业价值链的11项战略性转型举措。报告指出，这些举措若能同时发挥作用，有望在2030年前帮助建筑价值链将碳排放降低80%，并释放1.8万亿美元的全球市场机遇。

　　建筑的初衷是为了服务于人类的需要，然而，在全球热浪频袭，从北美席卷至亚洲，预示着2024年的夏季或将载入史册，成为有记录以来最为酷热的一年之际，我们应当重新审视建筑的角色——将其视为对抗排放、协助人类适应气候变化挑战的重要工具。

　　在全球范围内，建筑价值链占总碳排放量的37%。值得注意的是，建筑业价值链涉及钢铁和水泥等更难减排的工业部门，使其脱碳更具挑战性。

　　在建筑行业追求绿色转型可以释放大量机遇并推动可持续增长。该行业已经在发生变化，并开始追求新的发展模式。这种转变不仅仅是对近期市场波动的回应。对于开发商、建筑商和材料供应商等价值链参与者来说，这是一项战略举措，与全球趋势和对更可持续实践的日益增长的需求保持一致，以推动长期价值创造。

　　最明显和最直接的影响领域是我们设计和建造建筑物的方式。我们使用的材料很重要，它们来自哪里以及如何在建筑环境中实施也很重要。

　　未来建筑的四个关键特征：净零、 自然积极、韧性和幸福导向

　　今天，有许多可持续建筑的概念。有些人采取了分步骤的方法，首先侧重于操作能源，然后处理更广泛的自然和生物多样性问题。其他人则主要强调人类的可持续性，而不是更广泛的环境可持续性。然而，实现建筑价值链的完全绿色转型需要一种综合性的方法，同时考虑到所有这些因素——脱碳、自然和人类。这样的愿景对于协调利益相关者共同走向绿色未来的旅程至关重要。

　　净零：建筑的过渡是一个使碳排放最小化的净零生命周期。这一考虑包括在材料使用方面的循环性、向可再生能源的转变和提高能源效率。

　　自然积极：绿色建筑转型的一个关键方面涉及整合基于自然的元素和解决方案，如绿色屋顶、雨水收集和雨水管理。这些举措可以提高环境质量，保护生物多样性，并有助于提高建筑和城市的审美和娱乐吸引力。

　　韧性：建筑设计必须优先考虑对物理气候风险的适应性和缓解能力。这一转变需要对风险进行积极的评估，制定持久和灵活的建筑规范，以抵御极端天气和更长期的气候影响，并减少对外部公用事业的依赖。

　　以福祉为导向。绿色建筑的一个邻近组成部分是促进身心健康、社区发展和促进所有人的进入。这就要求从早期规划阶段开始，开发休闲、体育活动和社区活动的设施，并通过提供共享设施和公共交通，确保灵活、包容的使用。

　　三个关键的推动因素对于实施绿色方法和实现质性和可持续的影响至关重要：

　　法规和行业标准。明确、全面、规范的法规，对推动未来建筑的发展起着关键作用。涵盖净零、自然积极、韧性和面向福祉的建筑视角的整体标准，以及关于建筑能源和碳性能、技术采用等的要求和指导方针，可以加速可持续实践的采用。它们可以鼓励创新，并确保绿色建设倡议的一致性。

　　数据和技术。一个在整个建筑价值链中跟踪、评估和共享数据的健全系统对于协作和评估脱碳工作的进展是必不可少的。技术正在快速发展，为未来的建筑提供更多的解决方案。这些技术包括数字化，如使用人工智能（AI）来支持建筑运营，以及在绿色和高效材料生产、建筑和拆除方面的创新材料和技术，如生物基因材料和三维（3D）生产。

　　融资和升级。来自企业、投资者和公共部门的充分融资——以项目投资、绿色债券和基金的形式提供的融资——对于支持研发（R&D）进入绿色建筑解决方案、开发绿色建筑和改造现有建筑以增强其绿色属性至关重要。此外，为了有效地推动绿色转型，建筑价值链中的专业人员必须能够获得必要的技能和培训。

　　价值链

　　我国建筑生命周期各环节碳排放占比

　　在建筑的全生命周期的价值链中，超过25种类型的参与者在各个方面有参与，包括建筑业主 、投资者、设计师、承包商、供应商、监管机构和行业团体。这些利益攸关方可以在制定可持续做法、实施环境友好型技术和促进绿色建筑标准的采用方面发挥重要作用。他们的共同努力对于成功过渡到更可持续和具有环境意识的建筑行业至关重要。

　　建筑行业脱碳的机遇

　　波士顿咨询集团 （BCG） 的一项分析发现，拥有一流可持续发展指标的公司具有较低的 ESG 风险，其估值溢价为 10% 至 15%。具有可持续发展相关认证的建筑，为设计可持续和健康的建筑提供了一个框架，由于其能源效率、更高的租金价值和更低的ESG风险，可以具有更高的资产价值。他们在市场上具有竞争优势。

　　节能设计和系统可以为价值链参与者节省大量成本。被动式建筑设计、高效供暖和制冷系统以及先进的能源管理系统可降低能源和材料消耗，从而降低运营成本。其中一个主要例子是北京太古里三里屯的空调系统升级，将空调能耗降低了66%，即每年13.4GWh。高能效设备和数字能源管理系统，两者都可以在其他地方复制，使这一变化成为可能。

　　通过采用可持续实践，价值链参与者还可以提供差异化产品，吸引具有环保意识的客户，获得公共融资激励措施和潜在的碳交易，以抵消初始投资成本，从而提高其财务可行性。以全球领先的水泥生产商之一Holcim为例，该公司推出了一个循环技术平台，为建筑物提供高达100%的再生混凝土，增强其可持续产品，并使更难减排的混凝土行业脱碳。

　　建筑环境对社会和环境的影响

　　在重新构想如何处理建筑和建筑环境时，我们还有超越净零排放的空间，并实施对自然的积极成果，以增强气候适应能力并增强我们的福祉。

　　绿色建筑通常包含促进社区互动和参与的功能，例如无障碍绿地和社区中心，从而提高人类生活质量。

　　这些建筑还可以减少污染，保护和增强生物多样性。通过改善空气和水质，绿色建筑还可以创造更健康的生活条件。例如，西雅图的布利特中心是世界上最环保的商业建筑之一，据估计，通过其各种绿色功能，在其生命周期内将为社会带来高达 1850 万美元的效益。

　　SOHO阳征图书馆是中国首个净零排放图书馆，体现了公共场所的可持续设计，以保持能源自给自足，实现净零碳排放。它位于中国西北部的一个乡村，是家庭聚会和教育活动的中心，同时还通过现场太阳能、被动式设计元素和绿色开放空间来减少对环境的影响，以支持当地社区和自然的福祉。

　　不断扩大的绿色建筑市场

　　建筑业价值链的绿色转型也是释放市场扩张潜力和获得竞争优势的机会。根据世界经济论坛对中国及其他地区建筑业价值链转型的研究，建筑业价值链的绿色转型可以在全球范围内释放约1.8万亿美元的市场机会。

　　随着对可持续建筑实践的需求不断增长，与国际标准保持一致并培育创新可以增强竞争力。例如，模块化建筑和预制材料可以减少施工时间和浪费，在中东等快速城市化地区特别有吸引力。

　　为了充分把握建筑业绿色转型带来的机遇，整个价值链的利益相关者应采取策略性和协作性的方法。通过四管齐下的方法，公共和私营企业可以共同努力应对挑战并实现绿色转型。

　　1. 采用全球标准和衡量标准：全面且可量化的标准，包括净零、对自然有利、有弹性和以福祉为导向的结果。

　　2. 采用最佳实践并构建旗舰项目：投资和展示旗舰项目，以激发更广泛的采用并帮助设定新的行业基准。

　　3. 制定有效的政策和激励措施：补贴和赠款等政策推动因素，以鼓励可持续实践并加强绿色解决方案的财务可行性。

　　4. 支持研发并与创新者合作：与创新者合作，加速绿色技术突破，例如净零建筑材料。

　　新兴经济体在气候危机中首当其冲，同时仍在经历重大的城市化发展。气候行动与增长和提高生活水平之间的这种紧张关系迫切需要采取行动。