从审核到认证，EMSI助力恒通AI科创大厦实现BREEAM卓越评级成绩

　　丨项目名称：恒通AI科创大厦

　　丨建筑类型/功能：总部办公

　　丨BREEAM标准和版本： BREEAM INC 2016

　　丨BREEAM评级和得分： Outstanding 86.9%

　　丨开发商/客户：恒通集团

　　丨设计公司：筑森设计

　　丨评估机构：EMSI

　　01、项目亮点

　　本项目是恒通集团“近零能耗示范点”，成为江苏省内高品质绿色建筑标杆项目。恒通集团作为江苏省内绿色建筑的引领者，集团总部大楼按照BREEAM Oustanding标准进行建筑设计和建设，在项目全生命周期内综合运用多项绿色技术，致力于探索绿色、低碳、智慧、健康、舒适的高效办公建筑。

　　在项目设计和建造过程中BREEAM 提供的一系列方案，例如支持脱碳解决方案，在开发过程中最小化碳排放，评估隐含碳，鼓励现场可再生能源等，使得评估和验证一致且可比较。另外，BREEAM 强调能源效率，减少能源需求，并利用可再生能源，与恒通集团的可持续目标一致。

　　02、技术概况

　　恒通 AI 科创大厦在管理、能源、健康与福祉方面表现尤为优异：

　　能耗管理系统

　　恒通AI 科创大厦作为恒通集团信息化智慧调度中心，在设计、施工、运行全过程采用BIM 技术，通过建立数字孪生，构建基于BIM 的可视化运维管理平台。运用Green Building Studio 对建筑进行实时能耗分析，模拟大厦的运行并优化。竣工后将完整的竣工BIM模型交由项目后期运维使用，构建基于BIM的可视化运维管理平台，实现智能建造+智慧运营+运营后评估+成果展示的全过程智慧应用场景。

　　优秀能耗表现

　　综合采用高性能围护结构、高保温性能外窗、高效率热回收新风系统、高气密性、无热桥设计、高效能地源热泵、绿化屋面、太阳能光伏建筑一体化、雨水回收利用、BIM、绿色建材等绿色技术措施，全面提升建筑能效水平。

　　提升办公福祉

　　室内采用了环境品质监测与展示系统，监测数据与新风机组联动调节送风量，空气处理机组中设置高效过滤段，同时设置室内健身场所、无接触式门禁系统、智慧办公室等一系列措施，提升建筑健康舒适品质和智慧管理水平。

　　03、EMSI作为评估机构

　　1、确保高标准的可持续性对项目各个阶段进行严格的审核和评估，确保建筑项目符合高标准的可持续性要求，助力行业内的节能实践。

　　2、促进透明性和合规性：保证整个认证过程的透明性和合规性，协助项目团队明确需要满足的要求，减少认证过程中的不确定性和风险。

　　3、支持项目团队评估机构不仅是认证的执行者，也为项目团队提供技术支持和建议，帮助他们理解和满足BREEAM的复杂要求，从而提高项目的成功率。

　　4、推动可持续建筑的发展致力于在全球范围内推广和实施BREEAM标准，推动可持续建筑的发展，并鼓励行业内采用更环保和节能的设计和施工方法。